Споры с ЖКХ и управляющими компаниями
Спор с управляющей компанией — распространенное явление. При этом в качестве неудовлетворенной стороны может выступить как управленец, так жилец или группа жильцов. Камнем преткновения чаще всего становятся платежи за коммуслуги, в том числе неправомерные тарифы, неисполнение обязанностей по содержанию дома, а также разногласия, возникающие при разрыве договорных отношений. Как гражданам защитить свои права и куда обращаться в таких ситуациях — подробнее об этом расскажем в статье.
- Консультация у юриста по вопросам ЖКХ и действий управляющей компании
- Независимая экспертиза предоставляемых компанией помещений
- Обжалование отказа в предоставлении жилья
- Жалобы по деятельности управляющей компании и разрыв договора с ней
- Помощь в организации перерасчета коммунальных платежей
- Выявление незаконных действий УК, составление жалоб, в том числе на некачественное выполнение работ по дому и его содержанию
- Подача личного или коллективного иска в суд, полное сопровождение судебного процесса
- Решение споров в связи с затоплением
- Жалобы на незаконные действия жильцов
- Взыскание ущерба с УК
- Узаконивание перепланировки
- Анализ предоставляемых услуг ЖКХ, проверка их соответствия платежам и тарифам, разбор начислений
Нужно защитить Ваши права? Обращайтесь к нам!
Мы перезвоним Вам и бесплатно проконсультируем по Вашему вопросу.
Городские организации ЖКХ должны вовремя обеспечивать водоснабжение, канализацию, тепло, электричество, обслуживание лифтов и систем коммуникации, благоустройство территории вокруг домов. Взамен – жильцы должны исправно вносить платежи.
Но на практике, между жильцами и обслуживающими организациями возникают взаимные претензии: ошибки в расчете платежей и задолженности, некачественные или несвоевременные работы. Если Ваши права нарушены, Вы вправе пожаловаться на организации ЖКХ, потребовать повторного выполнения некачественной работы.
Еще одна распространенная претензия от жителей квартир – нарушения со стороны других жильцов дома: несогласованная перепланировка, шум, причинение вреда Вашей собственности. Все это – основания для подачи иска в суд.
Консультации граждан осуществляются в рамках ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА РФ ОТ 21 НОЯБРЯ 2011 Г. N 324-ФЗ “О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации” (Принят Государственной думой 2 ноября 2011 года и Одобрен Советом Федерации 9 ноября 2011 года)
Отвечаем на Ваши вопросы
Добрый день! Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
Здравствуйте! Да, правомерно, потому что обязательства по внесению платежей не были исполнены, следовательно пени подлежат начислению (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ)
ЖК РФ, Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Задайте собственный вопрос юристам нашей компании
